以下是整理的关于法拍房需要注意的事项 购买法拍房有哪些流程? 购买法拍房涉及签协议这一步,需要购房者特别注意,为防止纠纷,建议购房者通过正规的中介机构购买,购买法拍房有以下七个步骤。 1.拍前核房 需要核实房屋的真实性,了解清楚房屋是否具备交易的资格,核房后可实地看房。 (1)核房 通过北京法拍网交易的房屋,经纪人会帮助核实拍卖信息及房源是否占用、在租等。 (2)看房 核房后,通过北京法拍网交易的法拍房,经纪人会带领购房者实地看房,了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息,之后做出是否要购买的决策。 2.签约交定金 决定要购买后,可通过经纪公司签署《房屋竞买委托协议》,而不是《二手房买卖合同》,签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。 注:如果竞拍成功则转为房款或服务费,如果交易不成功,则全额退还。 3.拍卖竞价 在规定的时间内参与竞价,拍卖成功后会出具《拍卖成交确认书》,确认竞拍房屋成功。 4.审核购房资格 拍卖成交后,购房者申请审核购房资格,通过后持法院出具的《协助执行通知书》办理产权登记手续。 注:通过北京法拍网交易的法拍房,经纪人会帮助购房者审核购房资格。 5.缴税过户 购房资格审核通过后,买方将持法院出具的《民事裁定书》、《协助执行通知书》办理过户手续。 注:通过北京法拍网交易的法拍房,经纪人会协助购房者办理缴税过户手续。 三、购买法拍房需要交哪些钱? 竞拍法拍房,需要买家准备: 购买法拍房需交纳这些费用 保证金:不得低于评估价的5%,一般为房款的10%; 税费:最多缴纳3%契税;