北京顺义小产权房能不能买卖?国家有什么规定?-买房

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ask8390697777 丨Lv 1

你好,深圳小产权风险肯定是有的,因为小产权不是商品房,房没有红本房产证,交易中存在很大风险,1.不能贷款,2.不受法律保护,3.只能私下交易,私下交易就是买卖双方自己签署协议。至于拆迁能不能获得赔偿很难讲。

+1 2018-01-23 举报
ask4551838691 丨Lv 2

住没问题,交易比较麻烦,地方越偏的房子越保险,查不到你,没人管你是不是小产权,就算是查到了也就顶多是教育、罚款,不会没收主要看看房屋质量,小产权没有各部门验收,工程质量和设计结构肯定不规范,买的时候请个懂建筑或者做建筑的人一起去看看,起码别差太多,至少给保证能住40年以上另外买小产权房最好看看能不能迁户,那样受法律保护,比如说把父母一方的户口迁过来,麻烦的话就算了,迁户只是比较符合法律上说的集体用地的适用范围价格上肯定便宜,像在北京通州,商品房卖7000左右的地方,小产权房子只卖4000以下

+1 2018-01-23 举报
ask7849370246 丨Lv 1

没有什么不能不能卖的,除非你的小产权房是公司分的有特殊约定的,但是无论什么样的小产权房买卖都是不受法律保护的,没有办法办理过户,您就是卖给谁都还是在自己名下,您可以卖,但是有没有人敢买就是另一回事

+1 2018-01-23 举报