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共3个回答
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ask6753951542 丨Lv 1
未封闭的阳台就是指阳台除与单元相连处以外的另三面都只有混凝土阳台栏板(一般1.1——1.2米高),混凝土阳台栏板上没有窗,与室外露天相连。在房屋面积计量时,未封闭的阳台的面积只计量其水平投影面积的一半,而封闭阳台的面积按照其水平投影面积的全面积计量。 -
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ask8474297168 丨Lv 0
国家是有规定的按照2007年以前的阳台全封闭是按全面积计算,阳台半封闭则按一半计算。2007年以后无论是全封闭还是半"封闭式"是指全封闭的阳台,"非封闭式"是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不得擅自变更其封闭方式。 你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,<建筑工程建筑面积计算规范>的公告》,封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。 -
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ask3751641773 丨Lv 1
非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。对建筑面积的影响:封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;非封闭阳台一半面积计入房屋面积。 -
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