房屋中介是怎样进行二手房按揭的？-买房

共2个回答

在线问打电话

阎晓明 经纪人

垫资的原因有很多种，但是垫资的手续都是一样的，都是通过公证处办理公证手续。

+1 2011-11-04 举报
柏水丨Lv 4

首先进行房产买卖，有买房人将相关收入证明，委托书，等相关资料给中介，并付清首付款。再由买卖双方进行房产过户，过完户有中介找垫资公司把钱先行付给卖方。（一般垫资都是由中介自己拿钱出来，他们都会说是垫资公司的。）（这个中间买方要承担一定的费用）。房产过户好后，有中介一同办好房产证，土地证。办完后由中介凭房产证，土地证和委托书到银行进行抵押贷款，等银行款子搞好后付给买方，买方将钱打给垫资单位。就完事了。房产证、土地证给银行做了抵押。这个过程中介比较小心的，一般要买方完善相关资料，并单独办好一张银行卡，卡和密码交给中介保管，代好的款就达到这个卡里，有中介支配。买方就签签字就可以。

+11 2011-12-05 举报