首先,楼主的表达有些小问题,这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。商品房是指,由具有房地产开发资质的企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。首先,现在一层的商品房,已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能,不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。这种情况下,阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范,楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况,开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后,这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会,维修的问题就由上述二个部门协商解决。最后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用SBC,即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般,在高精度场合一般作为防潮材料使用,但是国家的标准就是采用SBC。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料,该涂料成本高昂,但是防水效果较好。