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  • 临时性的封闭阳台是否必须拆除,我们该如何办?（来自江阴阳光立新小区小区）

    我们公司临时租用的公寓,由于在二层,周围有几个正在施工的工地,风沙,灰尘,噪音严重影响我们的工作,夏天有蚊蝇,不敢开门通风,在征得房东的同意下,我们封了阳台,全是用的塑钢透明玻璃,和透明的阳光板,外观看很整齐的,物业看了让我们拆掉,我们没理他们,现在物业把我们告到法院,如果我们按临时建筑辩诉能胜诉吗?法律上对临建有时间要求吗?如果公司搬走了,就会拆的,我们和物业协商一点余地都没有,小区今年3月就没有业主委员会了,这个物业公司是今年3月进驻小区,是7月正式接手的,没有业委会,谈不上是受业委会委托,物业公司的资质我们表示怀疑,他没在建委备案,是否能真正管理小区,?????

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    提问者：天有点灰

    发布于2007-05-21

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共1个回答
  • 房掌柜 丨Lv 5
    没有业委会属于前期物业管理，由建设单位聘请。但是无论是建设单位聘请，还是业主大会或者业委会聘请，如果物业公司没有资质是不能承担物业管理业务的！根据你讲的情况，你们征得房东的同意下封了阳台是可以理解的，但是要向物业管理企业报告，如果是临街，一般还要获得规划部门的批准，临时性的，一般有效期是2年。
    +10 2007-05-21 举报
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