恒祥检测验房公司是一家专业经营房屋工程质量查验验房、房屋质量检测鉴定、建筑装修监理、项目施工监理、甲醛检测与治理、预算审核、验房法律咨询服务的综合性咨询公司，我公司秉承客观、公平、公正的原则，为所有检测鉴定查验监理房屋保驾护航，我们是专业第三方，只做检测鉴定验房监理不做装饰维修，这样我们才是公证第三方，因能够做到公平诚信，做您身边的验房专家！欢迎关注恒祥验房，联系电话 4006548341。

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

1 墙体的空鼓开裂 2 墙体的垂直度平整度 阴阳角有无偏差 3 检验电路是否都通电 有无地线 4 还有门窗是否安装完好没有破损

门窗,墙地面,楼板顶面、水电

墙角,窗户,门窗,卫生间。。。。。。。。。。。。。

有没有漏水情况,瓷砖有没有空鼓,地漏是否排水正常,大概也就是这些吧

洗手间有没有漏水情况,各抽屉门铰位置是否正常运作。铺设的瓷砖有无太多的中空情况

1、检查所有插座:没有电笔的朋友可以提前准备一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2、检查所有窗户:检查时应注意,玻璃绝对不能有疤痕,不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。还应检查窗纱,如果纱窗上的窗纱破了,或者上面有很大的划痕都是不行的。在检查窗户开启时,要看是否会碰到墙面,会不会很容易毁坏墙面。 3、检查**线:重点检查宽带接口处以及**线和宽带面板的质量好不好,而且要看是否固定牢靠。 4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 5、检查每一个灯和开关。 6、检查每一个水龙头。 7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。 8、收房时应注意检查窗户合页,和水管的质量和安装作用效果。有时真是不检查不知道,一检查吓一跳,所业主们在检查时一定要多加仔细和谨慎。

1、卫生间厨房试水时,需要淹没四面墙角,以保证防水的完好无漏。2、排气烟道需仔细检查是否有裂纹存在。3、检查地漏时,建议灌水处理,听地漏的反应声音即可获知地漏排水是否通畅。