复式房小户型有什么优缺点?-买房

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yunge0208 丨Lv 4

复式房小户型优点是:利用率很高、私密性好、动静分区清新、良好的视觉效果。缺点是:高度被降低之后,自然而然的就产生压抑感了。公摊面积要比平层要多,导致得房率偏低。它的坡度会比较陡,设计有的是旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全的因素。希望能帮到你。

+1 2018-01-16 举报
ask8771235721 丨Lv 2

你好,复式结构优点:1、所购买下面的整个平面的利用,通过夹层复合的方式,不浪费任何一处空间,使住宅的使用面积提高50%—70%,很适合成员较多的家庭;2、因上下层隔层是以木为结构材料,所以可以将隔断家具、装饰融为一体,既是墙又是楼板、床、柜,可降低综合造价;3、上部层采用推拉窗户,土地利用率可提高40%。复式结构缺点1、复式住宅面宽大、进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风采光较差;2、过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用;3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

+1 2018-01-16 举报