1.应由工程、技术、审核三个部门,以合同、定额、方案为依据,界定各详细工序的工班的施工责任和质量责任。2.建立防水渗漏原因分析制度,约束水、暖、煤工班的质量意识,界定水暖专业施工人员的楼板堵洞质量责任;加强堵洞混凝土的质量验收;保证浇筑前将金属管除锈到位,浇筑混凝土保证密实,拆吊模时剪断铁丝不外漏在结构混凝土面上;抹防水基层首先要弹好一米线,控制好防水基层的标高,防水基层在管跟按规程要求做凹槽,并保证平顺、光滑;涂刷防水涂料时,必须先刷管跟附加层一道,后三遍涂膜要保证厚度;3.抹防水基层要收光,其标高能满足水暖管敷设的厚度要求;4.涂刷防水层时,要三遍防水层的平面和阴角的厚度要求;5.安大便器时,控制钻进深度,或用胶粘;6.强化水暖施工人员的责任心,套管的标高在结构时要抄平留准,建议套管要比水暖管大三个或可行的规格;首先按定额界定工班责任,如定额是水暖的,水暖就应保证套管维修到不漏程度。或将其费用交给防水工班,让其负责到底。7.结构施工时,保证贴墙水暖管留槽的空间,抹防水基层时水暖工班先将其空间控制到位,找平层和防水层做好后,不准随意剔凿;8.门框下和门框跟部与墙的间隙在抹门套灰时嵌实;9.门槛石处防水涂刷时,贴两层布,加两道附加层,此处水抹保护砂浆,贴完卫生间地砖后,将门槛石处地砖边抹完,刮一遍胶灰,档住卫生间内地砖下部水的向外的渗漏通道。

根治方法:将老的“地漏与下水管道的上口与楼板之间接逢”凿开,将地漏与下水管道的接口接好,再用1:1水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上,即可。 原来卫生间防水是整体的柔性防水,动此处后“用水泥浆加水泥含量的20%的明矾石膨胀剂刷上补口处及周边”,以后不会影响到其他地方! 另外,浴盆地漏没有用,将浴盆拿掉、凿开下水管道的接口拿掉后,先堵上管口再用1:1水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上,即可。