住顶楼关键是交通,只要电梯不出问题,还是很好的,视野比较开阔,可以俯瞰全区的景色,确实比较不错。不过漏水却很麻烦,你要仔细查看楼顶的防水措施,看看防水措施是否可靠,并请内行的人提个参考,温度高的问题要向开发商咨询了,看是不是铺设有珍珠岩,那是一种白色的细小颗粒,有隔热作用,只要铺设有这种东西,夏天就不会太热。还有就是水的问题了,不过现在又抽水系统,应该没问题。

其实住顶层还是复式,都是自己的喜好,现在盖的新楼盘大部分是高层建筑,顶楼一般都是设计为复式,因为价格比较低,所以关注度也比较高,可是又觉得顶楼有一些弊端,所以很理解亲的纠结和权衡,其实好与不好,就看个人喜欢,从建筑角度没什么好与不好。

我就喜欢跃层多出来的空间可以在上面种花草还可以养小宠物或者直接住人 ,开个天窗超好的缺点也就是比较矮吧 1.夏天热(感觉强烈),冬天冷(不太明显)2.顶楼不可避免渗漏(特别是5年保修期过后)3.装潢费用高4.爬楼比较累 不受别人家的噪音,阳光干扰,爬楼就当锻炼了,晾晒衣物方便

本帖最后由 maggielee1119 于 2009-9-7 09:53 编辑缺点呢,阁楼比较热,做了全玻璃阳光房的话,防水做的不好,又不遮阳,如果全做窗帘的话,很费钱,另外跃层阳台比较多,光封阳台的费用就好几千,还有就是漏水的问题,这是任何房子都避免不了,施工质量再好的房子,顶层都有漏水的问题,还有裂缝,框架的房子,特别是填充墙与梁之间的裂缝。另外面积大,装修费用就比较庞大,另外空调,电视什么的也比一般人家的要多一倍的样子优点呢,阳台多,空间大,想怎么布就怎么布,我家就有个大露台,我就在露台边上砌了一长条的花坛,到时想种花就种花,想种菜就种菜,全绿色无污染的。而且还准备在露台上放一个餐桌,天气好的时候就可以一边在露台上喝茶,一边欣赏风景。心情很惬意呢!楼上的小客厅就给我改成娱乐休闲区,其实阁楼热也就是夏天的时候比较痛苦,其他三个季节都还好,夏天有风的时候,站在露台上也很凉爽。总而言之,年轻人买跃层比较好,空间多,面积大,另外年轻也不怕楼层高,老人家还是比较适合楼层低的房子

其他次要的,层高多少,隔热保温性能还可以啊,跃层其实挺漂亮,还有梁柱情况怎样

1.夏天热(感觉强烈),冬天冷(不太明显)2.顶楼不可避免渗漏(特别是5年保修期过后)3.装潢费用高4.爬楼比较累

安徽富邦装饰帮您解答: 缺点一般跃层都是顶层不带电梯的.我个人比较喜欢跃层,私密性强,装修好的话显的很高档

优点点就是光线好 视野好 缺点就是爬顶层会裂缝 这样就会漏雨

-顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端:夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电,公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章: 买顶楼送阁楼,是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢,顶层住房怎么购买? 业内人士提醒购房者,不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。 一看屋顶。 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。 “我在某楼盘看中了一套房子,是20层的高层,距离工作地点很近,价格也比较合适,但现在只剩下顶楼的房子,我不知住高层的顶楼好不好?”市民孙飞最近在购房中碰到了这样的疑惑。 孙飞说,他看中顶楼还有一个很重要的原因:价格比其他楼层低了近一成。但他的朋友提醒说,住顶楼会导致夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在20层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。” 其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。 二看顶楼设计结构和用材。 顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。 “顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。 于先生介绍,顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。 同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,

你好,网上说墙面容易有渗水霉斑,影响美观,矮阁楼是看着好看,实际利用价值不高,冬天冷夏天热死人。