一、验房顺序验房第一步,查看“两书一证”(“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证)二、验房第二步:办理验楼手续三、验房第三步:“开始验楼”四、验房常用工具五、验房注意问题及简单操作方法六、缴纳费用

门(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?(7)窗户玻璃是否完好?地板(8)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?(9)地板间隙是否太大?(10)柚木地板无大片黑色水渍?(11)地脚线接口是否妥当?有无松动?顶棚(12)顶棚有无水渍?裂痕?特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身(13)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?(14)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕?(15)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?厨厕(16)厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发,要仔细观察。(17)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?(18)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当?(19)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?(20)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?(21)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?(22)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当?(23)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?其他(24)壁柜门是否牢固周正?(25)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?(26)试煤气热水器开关是否妥当?以上26条,均是新楼容易发生的问题。购房时应充分注意。

方法一:大处眼看“三项”检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。 我们公司可以给你免费验房。紫金麒麟装饰欢饮您

1、看墙角瑕疵,墙角是否平整,是否有龟裂。2、找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。3、掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。4、白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要的。。

验房收房步骤:一、验房顺序验房第一步,查看 ... 验房第二步:办理验楼手续三、验房第三步: 开始验楼 四、验房常用工具五、验房注意问题及简单操作方法六、

一、验房顺序验房第一步,查看“两书一证”(“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证)二、验房第二步:办理验楼手续三、验房第三步:“开始验楼”四、验房常用工具五、验房注意问题及简单操作方法六、 缴纳费用