2017上海市二手房交易税是多少?-买房

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2017上海市二手房交易税是多少?

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提问者：ask7786094172
发布于2018-01-15 北京市

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交易税购房税费二手房交易

共3个回答

ask7998052421 丨Lv 1

2017上海市二手房交易税一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

+1 2018-01-15 举报
ask6391327928 丨Lv 1

2017年二手房交易税费二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

+1 2018-01-15 举报
ask6856639456 丨Lv 0

出售方主要是营业税以及个税,购买方主要是交契税,不过最后都是转嫁到买家身上。(1)营业税:不满5年,合同价×5.65%;满五非普通:差额×5.65%;满五普通暂免。(2)个税:满5唯一,暂免;满5不唯一普通住宅或者不满5年的普通住宅,房价的1%或差价的20%;满5不唯一非普通住宅,或者不满五年的非普通住宅,房价的2%或差价的20;(3)契税:对于普通住宅,90平以下且唯一:1%;90平超过且唯一:1.5%;非唯一:3%。对于非普通住宅,一律3%。希望能够帮到你。

+1 2018-01-15 举报