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共3个回答
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ask9509144750 丨Lv 0
一、复式楼是算两层的面积的,我家就是占6楼、7楼的复式楼,按两层的面积计算,都有房产证。二、如果上面那层是阁楼的话,那就不算两层,当然也不能登记在房产证上。虽说不算面积, 但开发商会抬高价格出售 -
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ask2844549724 丨Lv 1
4.5米以内,首层计全部,二层计一半。4.5米以上的,首、二层均全部计算面积。如果带大院,要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有,就全部计算,如果没有,就全部不计。如果是没有顶的阳台,计一半。但是在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 -
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ask5807685829 丨Lv 1
复式的面积计算有时候是不一样的,需要看是否产权证上有复式的面积登记,一般要看开发商是否将楼上算作赠送面积。当然这也要看复式的单位价格。如果小复式的上下层都并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些!建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。”一般复式建筑的标准为4.5米!底层为2.3左右,连夹层,楼上大概就是2.1米左右。 -
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