商品房产权证逾期办理怎么办?谁知道阿-买房

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ask3906277805 丨Lv 2

1.回迁房的房产税一定会有房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。2.现在新出的房产证和土地证是一个证3.回迁房2年内不能过户,2年后没问题4.回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样还有回迁房办房产证前要补上3%—4%的土地转让金。

+1 2018-01-13 举报
ask6025421440 丨Lv 1

完整的房产权包括房屋的所有权和土地的使用权.所以一般房屋会有房屋产权证&土地证,现在有的地方双证合一,叫房地产权证!国家规定住宅用地最高年限是70年,到期时可以自然延续使用权,但要缴纳一定的土地出让金.就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费,也就是租金吧,若是政府在这块地皮上有其他的项目的话,就会给你相当的补偿费,或动迁补助。你提的这个问题是焦点:因为新的物权法正在讨论土地使用权到期后怎么办!现在还无定论!到底交还不交,交多少,一个基本原则是:国不与民争利.因为这是民生问题,是老百姓的生存权的问题!放心吧,商品房住着那么多人,国家不能说赶走就赶走!会乱套的!你的朋友有点杞人忧天,不过商品房还是买使用年限长点的省心!不过现在商品房很少有土地使用年限70年的,一般在30-60年的多!

+1 2018-01-13 举报