1、申请人公积金正常还贷满12期,以后每隔2年一次。 2、申请人到单位或公积金中心领取、填写《住房公积金支取申请书》,加盖单位整套财务印鉴。 3、申请人到受托银行填写《个人住房贷款提前还款申请书》。 4、申请人持《个人住房贷款提前还款申请书》到公积金中心办理提前还贷手续。 5、申请人凭支取回执到受托银行办理公积金划款手续。

公积金冲还贷”,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。在办理之前,还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证;2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。办理时限:提前与办理网点预约,申请资料齐全符合办理条件的,办理期限不超过3个工作日。