上海房产交易税计算方法是什么?-买房

共3个回答

ask7485663746 丨Lv 1

你好,房产交易税计算方法:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%希望我的回答能帮助你。

+1 2018-01-09 举报
ask5139968070 丨Lv 0

需要先缴纳千分之6评估费用。依据评估价格缴纳印花税万分之5。手续费几百元。买家首次购房契税90平以下是百分之1。90到140平是百分之1,5。140平以上是百分之3。卖家持有住房满2年可以免除营业税百分之5,55。卖家持有住房满5年,又是家庭唯一住房可以免除个税百分之1。

+1 2018-01-09 举报
ask6496879263 丨Lv 2

税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。计算公式为: 从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2% 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%

+1 2018-01-09 举报