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土地证 商品房 土地

共2个回答
  • ask5738660012 丨Lv 2
    这个要看你这个房子是什么样的情况呢!1、公司的土地证、办公司的大房产证,那么就需要土地证、规划证、施工证、规划验收合格证、竣工备案证等到房产局直接办理。2、你买的商品房,房产证遗失的,那就可以登报遗失,再去房产局补办。3、农村宅基地的,那就需要土地证、开工证等到房产局直接办理
    +10 2018-01-08 北京市
  • 表派派表 丨Lv 4
    1、如果开发商没有办理土地使用证,应先办理商品房的土地分割登记,才可以办理土地使用权证;2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。4、如果土地使用证在原业主手中,他不能抵押。因为抵押是需要双证(房产证和土地证)的,既然房产证已经变更为你,那他就不能去办抵押
    +10 2018-01-08 北京市
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