契税减免审批 办理对象: 契税纳税人 事项性质: 审批 设定依据 : 《耕地占用税契税减免管理办法》(国税发〔2004〕99号) 《中华人民共和国契税暂行条例》 《财政部国家税务总局关於企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号) 办理条件 : 有下列情况之一减征或免征契税: 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用於办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税; 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定标准内,免征契税; 3.因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,减征或免征契税; 4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费部分,减征或免征契税; 5.承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用於农、林、牧、渔业生产的,免征契税; 6.土地房屋权属交换,价格相等的,免征契税; 7.国家规定的其他减征、免征契税项目。 对於企业改制重组的,如符合财[2003]184文件规定的,纳税人可提出申请减免。 申报材料 : 一、改制企业申报材料: 1.浙江省契税减税免税申请表; 2.上级主管部门或国企领导小组批准改制批复; 3.契税纳税申报表; 4.房屋交易收件收据; 5.工商局企业改制登记表或企业转制通知书; 6.企业改制方案; 7.改制后企业的章程; 8.原房产证、土地证; 9.房地产价格评估报告; 10.征收机关要求提供的其他材料。 二、其他单位或个人申报材料: 1.浙江省契税减税免税申请表; 2.契税纳税申报表; 3.房屋交易收件收据; 4.原房产证; 5.销售不动产专用发票; 6.销售合同; 7.房地产价格评估报告; 8.征收机关要求提供的其他材料。 办理程序 :1、农税局(处) 受理; 2、审批。 收费标准: 不收费 漳州市房屋拆迁契税减免申请表 申报日期: 年 月 日 单位: 平方米、元 纳税单位或个人 地 址 联系电话 法定代表人姓名 单位性质 身份证(单位代码证)号码 拆迁地址 安置地址 原房产证 原土地证 拆迁面积 安置面积 拆迁时间 新购房时间 购房合同号 拆迁补偿协议编号 拆迁安置补偿金额 申请减免理由 申请人签章: 收件人填写 减免面积 超面积 超面积单价 超面积计税金额 适用税率 应征金额 认定拆迁安置补偿金额 免征金额 说明: 经办人: 年 月 日 契税征收中心初审意见:

XX地方税务局:XX号文规定(减免依据文件),XXXXXXX(文件内容)。 (介绍公司情况符合政策规定) 现向贵局申请减免XXXXXX望批准 此致 公司印盖 日期

购房契税新政策: 1,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税2,普通住房标准:普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。