(1)建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。(2)建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。(3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。(4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。(6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测。(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。

建筑工程竣工验收标准:1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围,也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料;(1)工程项目竣工报告(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;(3)图纸会审和设计交底记录;(4)设计变更通知单,技术变更核实单;(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;(6)隐蔽验收记录及施工日志;(7)竣工图;(8)质量检验评定资料等;(9)合同约定的其他资料。3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查和评定,符合规定的,签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。5、有施工单位签署的工程质量保修书施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,由施工单位负责维修,由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括:保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

12.1.1 本章适用于下列分项工程的质量验收:1 橱柜制作与安装。2 窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装。3 门窗套制作与安装。4 护栏和扶手制作与安装。5 花饰制作与安装。12.1.2 细部工程验收时应检查下列文件和记录:1 施工图、设计说明及其他设计文件。2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3 隐蔽工程验收记录。4 施工记录。12.1.3 细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。12.1.4 细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收:1 预埋件(或后置埋件)。2 护栏与预埋件的连接节点。12.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:1 同类制品每50间(处)应划分为一个检验批,不足50间(处)也应划分为一个检验批。2 每部楼梯应划分为一个检验批。12.2 橱柜制作与安装工程12.2.1 本节适用于位置固定的壁柜、吊柜等橱柜制作与安装工程的质量验收。12.2.2 检查数量应符合下列规定:每个检验批应至少抽查3间(处),不足3间(处)时应全数检查。主控项目12.2.3 橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法:观察;检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。12.2.4 橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。12.2.5 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。检验方法:观察;尺量检查;手扳检查。12.2.6 橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。检验方法:观察;手扳检查;检查进场验收记录。12.2.7 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。检验方法:观察;开启和关闭检查。一般项目12.2.8 橱柜表面应平整、洁净、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法:观察。12.2.9 橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。检验方法:观察。12.2.10 橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合表12.2.10的规定。表12.2.10 橱柜安装的允许偏差和检验方法12.3 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程12.3.1 本节适用于窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程的质量验收。12.3.2 检查数量应符合下列规定:每个检验批应至少抽查3间(处),不足3间(处)时应全数检查。主控项目12.3.3 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法:观察;检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。12.3.4 窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。检验方法:观察;尺量检查;手扳检查。12.3.5 窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求,安装应牢固。检验方法:手扳检查;检查进场验收记录。一般项目12.3.6 窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法:观察。12.3.7 窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密,密封胶缝应顺直、光滑。检验方法:观察。12.3.8 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法应符合表12.3.8的规定。表12.3.8 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法12.4 门窗套制作与安装工程12.4.1 本节适用于门窗套制作与安装工程的质量验收。12.4.2 检查数量应符合下列规定:每个检验批应至少抽查3间(处),不足3间(处)时应全数检查。主控项目12.4.3 门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法:观察;检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。12.4.4 门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。检验方法:观察;尺量检查;手扳检查。一般项目12.4.5 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法:观察。12.4.6 门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表12.4.6的规定。表12.4.6 门窗套安装的允许偏差和检验方法12.5 护栏和扶手制作与安装工程12.5.1 本节适用于护栏和扶手制作与安装工程的质量验收。12.5.2 检查数量应符合下列规定:每个检验批的护栏和扶手应全部检查。主控项目12.5.3 护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法:观察;检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。12.5.4 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。检验方法:观察;尺量检查;检查进场验收记录。12.5.5 护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。12.5.6 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。检验方法:观察;尺量检查;手扳检查。12.5.7 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃。检验方法:观察;尺量检查;检查产品合格证书和进场验收记录。 ,一般项目12.5.8 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求,接缝应严密,表面应光滑,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法:观察;手摸检查。12.5.9 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合表12.5.9的规定。表12.5.9 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法12.6 花饰制作与安装工程12.6.1 本节适用于混凝土、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等花饰制作与安装工程的质量验收。12.6.2 检查数量应符合下列规定:1 室外每个检验批应全部检查。2 室内每个检验批应至少抽查3间(处);不足3间(处)时应全数检查。主控项目12.6.3 花饰制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计要求。检验方法:观察;检查产品合格证书和进场验收记录。12.6.4 花饰的造型、尺寸应符合设计要求。检验方法:观察;尺量检查。12.6.5 花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求,安装必须牢固。检验方法:观察;尺量检查;手扳检查。