卖二手房交易税费怎么计算?-买房

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卖二手房交易税费怎么计算?

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提问者：ask4503523630
发布于2018-01-05 北京市

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交易税二手房购房税费税费交易

共3个回答

ask6655242779 丨Lv 1

你好,目前卖二手房交易税费,卖方应承担的税收和费用:印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税:购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足2年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产免除征收。希望对你有所帮助。

+1 2018-01-05 举报
ask7096832304 丨Lv 1

卖二手房交易税费计算印花税:成交价×0.05%(暂免征收) 营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%

+1 2018-01-05 举报
朱汤英丨Lv 4

目前办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

+1 2018-01-05 举报