按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。3、尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

对于企业土地使用税的会计核算 ①按规定计算出应缴的土地使用税时 借:管理费用 贷:应交税金一应交土地使用税 ②实际将土地使用税款上缴税务机关时, 借:应交税金一应交土地使用税 贷:银行存款 ③计算出应补缴的土地使用税税额时,作会计分录: 借:管理费用 贷:应交税金一应交土地使用税 ④年终实际上缴税金,作有关会计分录如下: 借:应交税金一应交土地使用税 贷:银行存款 如税务机关退回多缴纳的土地使用税,应调整以前年度的损益,作会计分录如下: ①借:银行存款 贷:应交税金一应交土地使用税 ②借:应交税金一应交土地使用税 贷:以前年度损益调整 免征土地使用税的单位和企业,由于其不需要计算缴纳土地使用税,因而不存在相应的会计核算。