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共3个回答
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ask1105875515 丨Lv 2
北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。貌似三个条件都要符合才有资格申请两限房。如果结婚了好像要变更资料。变更资料还有资格这次选房吗?还是要重新申请啊?而且签合同前好像还要审核。 -
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天马独行空 丨Lv 4
两限房与经济适用的区别是:经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法,针对各自的管理办法,在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上,经适房要比两限房的准入标准高很多,也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解,购买经适房或者两限房,相对来说两限房要比经适房贵一些,但是从审核标准来讲,经适房要严一些。日后上市交易,经适房五年后可以上市交易,政府有优先回购权。两限房五年后上市,除去土地出让金外,就可以卖出或转让房子,且产权也是商品房产权。 -
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ask4160654701 丨Lv 1
对于哪些人群能购买“自住型商品住房”,23日出台的政策中明确,无论是京籍还是非京籍,只要在北京京具备购房资格,都可以购买。同时,政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前,北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件,北京市房协秘书长陈志表示,主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄,也是社会鼓励的晚婚年龄,而对于刚毕业的年轻人,还是鼓励先租房、再改善。此外,北京市住建委相关负责人表示,为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题,因此按照一个家庭只能享受一次的原则,设定了限定条件。即符合条件的家庭,只能购买一套自住型商品住房。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。 -
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