如果洪塘安置房是全产权,当然可以购买,全产权诩的转让是爱法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。如果安置房只有使用权,就要到当地房地产交易所或者安置房屋的管理部门进行咨询应当如何办理房屋使用权的转让,这实际上就是我们当地所说的房屋折子的转让。建议你应该将这些问题弄清楚后再行动。以免存在隐患。

如果安置房属于商品房,是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的,所以很难抵押。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件: 1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了; 2、房产抵押需要提供的资料,身份证,户口本,结婚证,产权证,国土证; 3、放款时间一般在20个工作日左右; 4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 专家解答安置房可以按揭吗 安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。因此,目前安置房还不能办理按揭贷款,因而也无法申请公积金贷款。 以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答,从上述可以看出,安置房虽然可以抵押,但需符合一定的条件,而安置房按揭目前是不允许的。

安置房的成本价是以建筑成本,容积率,配套设施,土地出让金为计算依据的成夺,安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格,重置价可以按照合同计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。