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  • 家人在湖北买了一套房,但是房主是第二任房主,没有和第一任房主办理过户手

    家人在湖北买了一套房,但是房主是第二任房主,没有和第一任房主办理过户手续,就是没有房产证。今年二月底就要交房了,家人担心要是第一任房主回来说这是他的房子。想咨询一下和第二任房主交接的时候需要开什么证明类的文件吗?证明家人是从他手里买得房子。 北京市

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    提问者：ask3886247230

    发布于2018-01-04 北京市

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房产 房子 房产证 交房 过户

共7个回答
  • 肯师傅在线 丨Lv 0
    直接办理房产证是最安全的方式。
    +1 2018-01-04 举报
  • ask6322660815 丨Lv 2
    买卖合同有效。二房东不能交房,协助过户承担违约责任。
    +1 2018-01-04 举报
  • ask4651244689 丨Lv 1
    需要有相应的证据来证明自己的主张……
    +1 2018-01-04 举报
  • ask3606641512 丨Lv 2
    您好,需要办理过户手续的!
    +1 2018-01-04 举报
  • ask8765014538 丨Lv 1
    要求第二任房主与第一任房主立刻办理过户
    +1 2018-01-04 举报
  • ask5063050458 丨Lv 1
    您好,您可以到公证处进行公证。
    +1 2018-01-04 举报
  • ask1000746521 丨Lv 1
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    +1 2018-01-04 举报
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