相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
ask6810745145 丨Lv 1
一、房贷时间长短因人而异。如果说收入相对较高,月供还款完全不影响生活,那就选择贷款的时间短更为划算,可以少付出利息;而如果收入相对一般,或是家庭开销较大,如果买房贷款年限较短,则每月月供还款压力就会太大了,所以贷款时间长一点就会好一些,尽管会多付出一些利息。二、目前个人住房贷款还款方式分为等额本息法与等额本金法两种,其主要区别:等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 -
-
-
![]()
-
ask4011963897 丨Lv 1
选短的贷款期限,因为这样每个月要还的钱就比较多,对于家庭条件一般的人来说确实有点承受不住。不过我们要知道的是,贷款期限越长,所付的利息也就越多,所以通常这种方法适用的是想少还利息的那种家庭,当然前提是要保证自己有一定的经济实力。短期贷款可以节约利息,可以尽早的无债一身轻,但短期贷款要承担的月供较大,只适合还贷能力强的贷款人,如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款,以免影响家人的生活质量。长期贷款也有长期贷款的优势:1、能让购房者获得较大限度的购买能力;2、若在还款过程中,经济收入发生也变故,也能理智应对;3、在还款过程中,若借款人收入有所提高,有了还款能力,可以申请提前还款,从而节省房贷利息。 -
-
-
![]()
-
ask7300819069 丨Lv 1
你好,如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次性偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。如果经济允许的话,贷款时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清贷款,还可以省去很多不必要的利息。商业贷款超过二十年,利息几乎与本金等额,你可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。 其实房贷还款主要自己实际情况定位,看自己能力毕竟这是个长远的事。所以还要考虑近几年有没有花钱的大事,经济来源等问题。 -
-
-
![]()
-
ask8777434609 丨Lv 2
贷款时间越长越好。1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的,时间长利率不变,但是,通胀是肯定的,100万20年后肯定买不到现在100万的东西,可以有效的抵消通胀压力;2、另外,时间越长,还款能力越强,可贷的款越多,更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。3、时间短还款压力大,一旦资金周转不灵,银行是要列黑名单甚至要收房,时间长压力小钱多还可以要求提前还款;所以,如果可能,尽可能争取最长时间。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功