对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

个人所得税的纳税主体是:按照《中华人民共和国个人所得税法》规定直接负有缴纳税款义务的个人。个人所得税的征税对象十一类:1、工资、薪金所得;2、个体工商户的生产经营所得;3、对企业单位的承包经营、承租经营所得;4、劳务报酬所得;5、稿酬所得;6、特许权使用费所得;7、利息、股利、红利所得;8、财产租赁所得;9、财产转让所得;10、偶然所得;11、经国务院财政部门确定征税的其他所得。

一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收):(1)90平米以下1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(2)90平米以上至140平米1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(3)、140平米以上(包含140平米)1、买方缴纳契税:4%2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%二、交易二手住房满五年(1)、90平米以下1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)(2)、90平米以上至140平米1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)(3)、140平米以上(包含140平米)1、买方缴纳契税:4%2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)以上价格来源于网络,仅供参考,希望对你有帮助。