谁能说说看房产过户土地证过户有什么条件吗-买房

共3个回答

ask1203159872 丨Lv 2

要看你这土地使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,没有税费,只哟几百手续费,如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。

+1 2018-01-01 举报
ask3200442371 丨Lv 0

对方如果领取的是国有出让的土地证,可过户,与普通商品房没什么两样。如果安置房领取的不是国有出让的土地证,要补交出让金后方可过户。如果领取的经济适用房的权证,就比较麻烦了,要五年后才可过户,期间涉及的信用风险太大。另外,从自己居住来看,你说便宜肯定没错。但从投资角度看,不一定,因投资要看资金回报率,即增长的比例。房产有个奇怪的现象,一般好地段的高价房增值快

+1 2018-01-01 举报
shouhuo3 丨Lv 4

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

+1 2018-01-01 举报