北京商住两用二手房税费一般多少?-买房

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ask5533711382 丨Lv 2

商住两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外,在买商住两用的二手房时,税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。一般商品房要交:契税、个税和营业税。商住房还需要征收:印花税、土地增值税。不受面积、是否“满五唯一”的限制。具体如下: 1、营业税:差额*5.6% 2、个税:差额*20% 3、印花税:全额*0.05% 4、契税:全额*3% 以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。

+1 2017-12-31 举报
ask9383634208 丨Lv 1

卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。

+1 2017-12-31 举报
ask2456561073 丨Lv 1

你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%。

+1 2017-12-31 举报