房产抵押登记抵押双事使抵押立房产登记机构依照定程序履行定行、房产抵押登记材料：根据《房屋登记办》申请抵押权登记应提交列材料：(1)登记申请书；(2)申请身份证明；(3)房屋所权证书或者房产权证书；(4)抵押合同；(5)主债权合同；(6)其必要材料登记机关应申请申请进行审查审查内容主要包括：抵押物否符合准许进入抵押交易市场条件；抵押提供房产权利证明文件与权属档案记录内容否相符查权属证书真伪等并由审核签字案符合登记条件应定期限内核准登记记入登记簿并颁发项权利证书二、房产抵押登记程序：房产抵押登记基本程序：1．抵押登记申请办理房产抵押登记应向登记机关提交列文件：(1)房产抵押登记申请书；(2)抵押事身份证明或资格证明；(3)抵押合同；(4)《土使用证》、《房屋所权证》或《房产证》；(5)证明抵押权设定抵押权文件与证明材料；(6)证明抵押房产价值资料；(7)登记机关认必要其文件2．受理申请审查申请所提交文件否真实、齐备申请文件符合规定予受理；申请文件符合规定则予受理给该申请编号并给执执注明所收取文件、受理期编号3．审核(1)登记机关房产登记册查明申请转移登记房产权利状况列情形驳转移登记申请：A．权属源性质限制抵押(包括福利房、微利房行政划拨土、减免价土)未取关部门同意；B．根据城市规划政府决定收土使用权；C．司机关、行政机关依裁定决定查封或者其形式限制房产权利；D．共房产未经其共书面同意；E．权属争议；F．律、规或市、区政府规定禁止转让驳登记申请应自受理申请起规定间内书面通知申请(2)房产登记册或电脑记录查明申请抵押登记房产权利状况审查列文件否真实、齐全效：A．身份证明；B．《房产证》或其房产权利证书；C．抵押登记申请书否按要求填写；D．抵押合同书否符合关律、规规定经审核符合规定予核准登记并通知抵押事4．登记(1)核准抵押登记房产权利证书加盖抵押专用章并房产登记册作抵押记录抵押记录应包括抵押抵押权抵押物名称、面积、价值、抵押金额抵押期限等内容(2)预购房产抵押应买卖合同书加盖抵押专用章5．收费发证(1)登记费收取标准按家或关规定执行(2)已加盖房产抵押专用章房产权利证书规定间内退抵押事(由抵押事凭执、身份证明及交费凭证领取)6．立卷归档按规定建立土房产登记档案