请问土地增值税扣除项目有哪些?-买房

共3个回答

ask283745135 丨Lv 2

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。

+1 2017-12-29 举报
欧阳怡华丨Lv 4

您好,土地增值税是指取得土地使用权所支付的金额,包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。需要扣除的项目主要有:费用包括:管理费用、销售费用、财务费用。希望回答能让您满意。

+1 2017-12-29 举报
ask953571269 丨Lv 2

1.取得土地使用权所支付的金额2.房地产开发成本(包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用)3、房地产开发费用(如有金融机构利息单则用“利息+(1+2)*5%”,如全部自有资金开发或不能取得支付金融机构利息凭证的则“(1+2)*10%”4、与转让房地产有关的税金(营业税及附加税)5、.财政部规定的加计20%扣除数希望我的回答能够帮助到您

+1 2017-12-29 举报