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共2个回答
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北京汉堡包 丨Lv 3
你好！ 你在购买这类房屋时应该注意：1、查阅《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》，用地性质是否变更为住宅用地或者综合用地；2、改造建设是否得到规划建设部门的批准。如果上述两种都没有，建议不要买。如果有一样，可以考虑买。 -
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数月亮的小女孩 丨Lv 3
原本是商业用房,那么在销售时是没有办法改变使用性质的,你在购买时交纳的税率也应该按照商业税率交纳,为总房价的3%;另外由于其是旧房改造,你在购买时要注意识别国土证的有效期限,商业用房的使用年限较之一般的住宅短,一般只有40或50年,但是在你购买之前已经过了一定年限了,所以你购买的住房实际年限可能只有三十年左右;还有你购买后今后使用水、电、气都是按照商业来计算，比一般的民用要贵得多，这些问题你在签定合同时都要咨询清楚。 -
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