家庭析产协商致直接房产交易办理；致先获院判决或裁定再房产交易办理房屋析产式：1、根据协议析产2、遗嘱割3、向民院提起诉讼4、聘请律师协调、律师见证或诉讼5、其式办理房屋析产应提交材料：(1)房屋所权证;(2)离婚判决书或离婚调解书双未通院离婚则200310月1协议离婚双场确认离婚协议及提供离婚证原件复印件双能同场办理离婚协议书需提交公证书;(3)本身份证复印件(核原件);协议离婚需提供双身份证复印件(核原件);(4)房改房提供原购房契约复印件(核原件);(5)房屋所权证附图、登记表复印件证没图提供登记表复印原产权姓名;(6)私平房需提供测绘部门提供测绘图、表两份其份受理窗口提交另份领取新房产制证窗口提交由工作员直接粘贴房屋所权证(7)割(析产)协议(原件共房屋单独所);或者书面申请(原件登记处房屋二处);办理房屋析产手续费用收取房产证印花税5元收其费用注：珠海律师网页链接1、若事能亲自办理具委托书或公证书受托具身份证原件及复印件;2、院判决需提交院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产需提交《已购公住房市交易申请审批表》(收件窗口领取)《房改售房价格审查书》