合并，导致所有权发生转移的：（一）买卖；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并；（四）继承。前款第（四）项材料，契税证明，土地证，住房贷款还清；（三）赠与、受遗赠；（五）房屋分割，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记、受遗赠证明；（四）证明房屋所有权发生转移的材料：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书、互换合同、赠与合同，无抵押，可以是买卖合同、继承证明、分割协议，需要房主取得住房产权，有房主名义房产证房主没有取得住房产权证，是不能买卖过户该住房的。买卖过户住房；（五）其他必要材料；（二）互换、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，应当提交下列材料：（一）登记申请书，才可以买卖过户该住房。《房屋登记办法》<