第一套房你是用的商业贷款第二套房如果你用公积金贷款的话就不算二套房了反之如果第一套用公积金贷款,第二套用商业贷款的话,那就100%算二套房公积金提了之后还是可以贷款的,但是具体能贷好多年和好多钱你就要先打**问公积金管理中心的工作人员,你说你的名字,单位,工作人员就可以查到的

用公积金贷款算几套房如下:搜索如果商业贷款没有结清,在用公积金贷款的话是属于二套房的,首付标准按照二套房标准,利率一般上浮10%。如果商业贷款结清了,在用公积金贷款的话,属于首套房,首付标准按照首套房标准,利率按照基准利率或下浮。

2015年首套房贷款利率优惠政策:一、对于首套房贷款利率,已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低9折(即5.31%)的利率优惠。二、新的首套房认定标准(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。(3)全款买过一套房,贷款买房——算首套房。(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。