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共2个回答
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ask6075229410 丨Lv 2
那个绿地领海楼盘还是很不错的一个小区,占地面积很大,而且小区是多元化的,商务,住宅,办公一体化的,适合多数人的要求,感觉很不错!唯一的缺点是不能报户口。 -
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ask6068060769 丨Lv 0
区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。 2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。 5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高,相对更为安全。 -
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