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共12个回答
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ask5139968070 丨Lv 0
全款买房,房东有贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) -
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ask8389200169 丨Lv 0
一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。希望我的回答能够帮到您。 -
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astron10 丨Lv 3
您好，很高兴为您服务！过户交房时需要缴纳的税费有：契税、公共维修基金等，具体可以参考《不动产登记办法》的相关规定。希望能够帮到您！ -
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ask6075229410 丨Lv 2
过户交房一般要看买卖双方的约定,如果约定了多久交房的,那么就按照合同约定来。如果约定了多久交房就需要按照合同来。具体的可以联系当地房管局 -
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ask3127198696 丨Lv 1
一般情况下,在交房时的物业管理费是在房屋交付使用后的3个月之内收取。房屋交房后需要办理什么手续呢?这不是法律问题 -
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ask6845456824 丨Lv 2
您好，房款是按照合同约定的时间支付的，如果在过户前，您是可以向买家支付的，这里有一个过户流程，如果您想要将房子的过户交完房款需要等到房管局办抵押登记之后才可以去交易所进行产权过户。 -
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ask7770147396 丨Lv 1
一般房产过户时间大概需要两个月的时间,具体的过户流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、购房合同、还有房屋转让合同到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(2)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费3、双方带着(3)所述材料,到税务部门缴纳契税,契税税率是3%。4、带着(1)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税率为3-5%。具体可以咨询当地相关税务部门 -
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ask9914754811 丨Lv 2
一般情况下,房产交易中心是不会审批通过的。但是也有一些特殊的程序,例如,需要交纳契税、登记费、公共维修基金、印花税。交房时间一般是从签合同到入住大约需要1个月的时间,因为一般开发商都会拖着各种手续不全或没有办理入住的可以去当地房管局办理房屋交易过户的手续的时候,这些都是由开发商来负责办理的。 -
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silver892008 丨Lv 4
一般过户都需要交房屋维修基金，契税等等费用。 -
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xjn15 丨Lv 3
您好，如果是正常过户，那么大概需要3个工作日左右的时间。 -
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