看房产证是否满2年。具体如下: 不满二年的,过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

据我所知,重庆市的房屋过户费是有一定的计算标准的,我给您找出了二手房过户应缴费用明细!1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2),90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3),第二套购房(以家庭为考核)、144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。2、土地出让金:计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)3、产权登记费:80元,非住宅按评估值的0.4%收取。4、抵押登记费:80元。(一次性付款的免征此费用)5、转让手续费:6元/平米,非住宅18元/平米。­6、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、营业税:普通住宅不足5年交易=差额的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%,5年以上=差额的5.55%。8、图纸资料费:20元。9、评估费:房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)10、担保费:按揭贷款免担保,只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保,天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。希望对你有帮助