龙栖湾·新半岛功能分区上主要规划为填海部分、岸上部分、海上部分。项目由一期531亩填海部分和二期300亩填娱乐用海完美组成，用建筑的空间创造的出一种人造的自然，并自然充满灵性。通过建筑的语汇表达出一种拥抱大自然的含义，而建筑的意义则存在于所建造的空间从大自然中汲取营养； 因此，一期的设计灵感来源于龙栖湾的名称，卧龙在邻水的海岸线旁伸展，并且成为岸边一道新的景观。波浪起伏状的形态和岸线后面的山坡形成呼应。建筑整体交相呼应，形成错落的卧龙形态，创造了独特的地标景观，同时为所有公寓客房提供了无视线遮挡的海景。 其中，首批推出6栋高层非毛坯公寓、20栋大独栋别墅、34套小独栋别墅、64套联排别墅； 半岛星级豪华酒店群，中庭设置超大的瀑布作为电影投影的人工屏幕，将建成全亚洲的景观喷泉，顶部设计布置巨大的跌落性泳池，而这些将使其成为三亚旅游圈经典地标之一。 浪漫海岸度假区，风景优美，拥有豪华海岸餐厅、休闲卡座、海滩婚礼广场，得天独厚的自然资源，尽显南中国浪漫风情，也是全国爱与浪漫为主题的海滩。 神秘与奢华的水下皇宫，拥有全景海底客房、海底餐厅、海底婚礼教堂、海底剧场、海底休闲中心。与鱼类共享一个世界，让您探索神秘与未知的海底世界。 海景酒店式公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，让您在享受度假生活的同时，也能得到回报。 雍容华贵的运河酒店，将精品酒店、特色餐厅、游艇俱乐部完美的结合在一起，凸显生活品质的同时，又不乏浪漫情调。 运河商业群落拥有精品特色商业街、豪华购物中心、免税商场，将众多国际品牌闪亮荟萃。我们还设立休息区，舒适的软质座椅让人们品着香茗、喝着咖啡和饮料，充分放松身心，享受轻松愉快的购物氛围。 300亩娱乐用海将建成海上码头、低空飞行停机坪、水上高尔夫等硬件配套，及精品潜水、海底摩托、半潜艇、香蕉船、摩托艇、拉伞、滑水、水上蹦床、水球等娱乐体验项目。其设计理是月牙形的海域港湾，七座海上岛屿漂浮其中，形成七星伴月的大格局。站在岸上挥动高尔夫球杆，将球打向海中的时候，不仅感受到大海的波澜壮阔，还能看到星罗棋布的七星岛，天枢岛，距离岸边近，起到连接海岸与其他六座岛的枢纽作用，海上会所、低空飞行俱乐部坐落在这座岛上，岛的南方就是水上飞机码头；天璇岛，紧邻飞机码头，是一座专营海上餐饮的珍馐之岛；天玑岛、天权岛、玉衡岛作为海上高端居，每栋别墅都拥有私属游艇码头，游艇也是登岛的途径，保证业主的高度私密性和体验感，仅有18席恭候有缘人。摇光岛，坐守海湾门户之位，海上酒店坐落其中，专门用以接待高端商务人士。开阳岛是一座养生之岛，海上SPA，悟道茶馆等坐落其中。在七星岛周围有游艇码头、海上高尔夫与之遥相呼应，将月牙的形状完美的勾勒在了南中国海湾上。 龙栖湾·新半岛之所以完美，除了它规划源于灵感、建筑表于新意，体验优在配套之外，还有特色文化带来的深层体验，使完美成于人们内心。 文化，带来的不仅是一种风情，而且还是一种纯正、尊贵的服务体验。这正是整个旅游岛所缺失的度假体验，好在新半岛能够弥补并发扬。 泰国的旅游服务，是做的的。龙栖湾·新半岛以“文化资源 文化旅游 文化地产”的整体开发理念，引入纯正泰式血统的旅游资源，涵盖酒店、餐饮、娱乐、精品手工、海上乐园及风情节日活动，全面支持泰式旅游产业链体系。透过资源硬件，感受的是来自泰国的风情品味，包括纯粹的服务素质，沉淀入心，是不可多得的一份文化礼物。妙趣纷呈的资源与服务，终要和三亚度假圈的气候及龙栖湾自身素质结合起来，在建筑与园林系统中完美呈现。 而龙栖湾·新半岛会成为中国三亚·中泰海洋度假文化交流体验示范区，成为中泰文化展示及中泰机构与组织服务平台、中泰文化高端对话交流中心、奠定中泰文化产业发展的基石，也必定成为南中国海洋度假文化新地标。