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  • 我想买一套二手房子,但是房产证还没下来,要到明年的三四月份才下来,但是中介说卖方让先付30%的首付房产公司倒闭了怎么办啊?

    我想买一套二手房子,但是房产证还没下来,要到明年的三四月份才下来,但是中介说卖方让先付30%的首付,等房本下来在付二手房的其他税,这样的话有法律效应吗,房产公司倒闭了怎么办啊 北京市

    二手房 开发商 中介 房产 举报

    提问者：ask4858894933

    发布于2017-12-12 北京市

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二手房 开发商 中介 房产 房产证 首付

共5个回答
  • ask8225500175 丨Lv 2
    建议够买有房产证的房子
    +1 2017-12-12 举报
  • ask5278206291 丨Lv 2
    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    +1 2017-12-12 举报
  • ask693985797 丨Lv 2
    您好!与房屋所有权人签订书面合同。建议谨慎购买。
    +1 2017-12-12 举报
  • ask7467271969 丨Lv 1
    还是有风险的,主要是没有约定卖房如果违约的法律责任。如果卖方返回,您可能要受损失。详情可致电咨询。
    +1 2017-12-12 举报
  • ask9852508869 丨Lv 2
    签订合同约定!属于有效
    +1 2017-12-12 举报
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