东莞房贷计算方法是什么?-买房

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闫玉剑丨Lv 3

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

+1 2017-12-11 举报
ask8579745639 丨Lv 2

住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为80万元。职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T +收入调节系数I)×流动性调节系数L。即:Y=B?(T+I)?L。 (一)个人公积金账户余额:申请当前职工个人公积金账户余额; (二)缴存时间系数:由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算; (三)收入调节系数:当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)对应的列表系数; (四)流动性调节系数:是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。其中: 流动性过剩:个贷率

+1 2017-12-11 举报