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    你好!请问下我年初的时间买房子当时是98.99平方当时一切手续都办好了的,现在快到交房时间了又说面积超出了还要交钱请问下这种情况我该怎么办 北京市

    房子 交房 举报

    提问者：ask5142791123

    发布于2017-12-10 北京市

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房子 交房

共8个回答
  • ask409655559 丨Lv 1
    原则上不能超出房屋面积的3%,你看看合同是否有约定
    +1 2017-12-10 举报
  • ask5392597130 丨Lv 2
    你好,3%以内你应当交,超过部分可以不交
    +1 2017-12-10 举报
  • ask780797683 丨Lv 1
    面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
    +1 2017-12-10 举报
  • ask4551838691 丨Lv 2
    按合同约定行事。
    +1 2017-12-10 举报
  • ask905784301 丨Lv 2
    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2017-12-10 举报
  • ask3475466578 丨Lv 2
    你好 协商不成 可以法院诉讼解决房产纠纷
    +1 2017-12-10 举报
  • ask2684342027 丨Lv 1
    可以要求对方出示依据,你方要是不接受的可以要求解除合同
    +1 2017-12-10 举报
  • ask954628110 丨Lv 0
    按照购房合同约定的履行。一般是不能超出总面积的3%
    +1 2017-12-10 举报
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