楼房已交定金,现要求加价可以拒绝吗?-买房

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楼房已交定金,现要求加价可以拒绝吗?

大家请帮我看看这个问题如何解决: 我在今年2月21日交了2万元定金定了某小区一套148平的花园多层楼房.并签定了协议(并非正式购房合同,因楼房要今年12月才交楼),协议上有写购买单价/平方以及面积148平. 现开发商打电话给我说房管局的人之前测量有误,该楼房应为155平方,并说有面积变更证明,要求我重新签定协议增加房款.请问这种情况是否合法,我的协议是否具有法律效应,如果我拒绝重签可以吗? 请具有法律知识的人士帮忙给意见,谢谢大家!

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房屋管理局楼房购房定金举报

提问者：嘛都知道
发布于2008-03-25

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房屋管理局楼房购房定金购房合同多层开发商

共6个回答

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吴钧城 经纪人

在没有签定购房合同之前,定购(非订购)协议是具有法律效力的.协议中的房屋每平米单价是不能变动的.但是你的问题是面积发生变化,签定协议时的面积只是协议面积,房管局测量界定之后,面积是有可能发生变化的,这时的面积才是产权面积.在正式的购房合同中,国家关于合同约定面积和产权界定面积的误差比是有规定的:在正负的3%内的误差都是合理的.如果房屋面积误差比绝对值小于3%，实际面积大于合同面积的，购房人应向开发公司补交面积差价款；实际面积小于合同面积的，开发公司应向购房人返还面积差价款。如果房屋面积误差比绝对值大于3%，购房人有权提出退房；如果不退房的，3%以内的部分，由购房人补交面积差价款，超过3%的部分，超出的面积无偿归购房人所有。

+12 2014-07-18 举报
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石振坤 经纪人

噢噢噢噢噢

+10 2014-05-23 举报
恶习公主丨Lv 2

在没有签定购房合同之前,定购(非订购)协议是具有法律效力的.协议中的房屋每平米单价是不能变动的.但是你的问题是面积发生变化,签定协议时的面积只是协议面积,房管局测量界定之后,面积是有可能发生变化的,这时的面积才是产权面积.在正式的购房合同中,国家关于合同约定面积和产权界定面积的误差比是有规定的:在正负的3%内的误差都是合理的.如果房屋面积误差比绝对值小于3%，实际面积大于合同面积的，购房人应向开发公司补交面积差价款；实际面积小于合同面积的，开发公司应向购房人返还面积差价款。如果房屋面积误差比绝对值大于3%，购房人有权提出退房；如果不退房的，3%以内的部分，由购房人补交面积差价款，超过3%的部分，超出的面积无偿归购房人所有。

+13 2008-04-01 举报
soufun-s118165610 丨Lv 7

当然可以啊！

+1 2016-04-10 举报
life 丨Lv 6

按合同上签订的看看

+10 2016-04-02 举报
soufun-s21064496 丨Lv 2

购房要慎重

+10 2016-02-11 举报