房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但收费较遗嘱公证高很多,而且无特殊情况不易撤销,房屋一旦发生了产权变更,即使后悔也无法改变。所以要特别提醒,办理赠与必须慎重。 另外需要补充的是,根据《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说,如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况,即使已经办理了过户手续,那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使,过了时效就丧失撤销权了。

你好,不如签订买卖合同合适

具体咨询房产交易中心

您好，如果姐姐赠送弟弟的房子，需要交纳的税费包括契税和公共维修基金

需要缴纳税费，具体费用以房屋所有权证登记为准

您好，赠与房产需要缴纳20%的个人所得税；赠与人和受赠人都要交纳2%的契税和3%的印花税；买卖的话需要缴纳3%的登记费以及80元的评估费。如果是直系亲属间赠与，还需要缴纳20%的登记费，这样可以减少部分费用，但是这也有一个不确定因素！赠予房产过户涉及的方式主要分为三种：直系亲属间的父母子女间的赠予或买卖。赠予房产过户办理流程如下：1．受赠人到房屋所在区县房地产交易中心提出申请，领取《房地产权证》；2．赠与人将房屋交付受赠人。

您好，需要缴纳税费：契税、个人所得税和增值税。1)增值税：希望能帮到您，期待采纳。

你好。建议到房屋管理部门详细咨询。希望我的回答可以帮助到您。

建议咨询税务部门。

你好,建议咨询税务所。