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  • 关于二手商铺交易问题（来自成都左右小区）

    想请教一下，我有一店铺，现还未交付，只与房产公司签定合同，未办理房产证。现想转让，转让费1万左右，加上售价，最后成交价约8万8千。那一般牵涉交易什么费用？具体多少？需办理什么手续？是否还要更名费？

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    提问者：脆饼干

    发布于2007-05-21

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共3个回答
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    箭箭4819 说的好，1万？能交什么费用呢？你证还末有，一定不够5年了。别的不说，就房管局亮边的商铺营业税、个税、有增值的话再来个增值税就够多的了，你算下要多少吧。你可以要求：你要实收多少，就可以了。其他的，他去想好了
    +10 2007-05-21 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    买卖双方办理合同更名就可以了,向开发商交纳部分更名费,由他们帮你办理,不必等到办理产权之后再过户.
    +10 2007-05-21 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    yoyo ：你好 根据规定，你在取得《房屋所有权证》前，不能办理转让房屋手续。你必须等到办理到《房屋所有权证》后，才能办理手续。根据你介绍的情况，如果你和买方没有书面约定由买方交一切税费的话，1万转让费你亏大了，连交税费都不够。 1、 你办《房屋所有权证》的税费： 契税，88000*4%=3520 交易费，88000*0.5%*50%=220 印花税，88000*0.05%=44 工本费，80 维修基金：88000*2%=1760 小计：4664 还有副食品调节基金，按面积，不知道你的面积，至少要几百元。这样就差不多5000了 2、卖的卖方转让费： 营业税，98000*5.5%=5390 所得税，根据你的情况基本没有 交易费，98000*0.5%*50%=245
    +10 2007-05-21 举报
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