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共12个回答
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ask7522953335 丨Lv 1
这要看你买的是什么房子呢!现在是一般是2%的过户费.双方都要承担过户费的话就各出一半.二手房的话就要看双方协认了. -
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ask710340800 丨Lv 2
二手房营业税一般由购买方交,但是也有出售方缴纳的情况,一般是买卖双方约定由谁缴纳,目前在二手房交易中,普遍约定为“卖方实收一定的房款,由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中,必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费,也可以在总房价上进行讲价,让卖方做出让步。然而,并非所有二手房交易都采用“卖方实收,买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说,二手房过户税费由谁承担,主要看买卖双方的约定。 -
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ask5258265426 丨Lv 0
你好,一般来说,过户费是根据房屋的面积计算的。 -
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ask3599840883 丨Lv 1
你们房产证上有谁的名字,就是谁的,谁出钱。 -
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ask6654271558 丨Lv 0
你好,二手房交易的流程是:看房子是否符合贷款要求,如果有不符合要求要求的话,就不用担心。买方一定要按照合同约定的违约处理问题,以免日后产生不必要的纠纷。 -
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ask8437723673 丨Lv 2
1、契税，首次买房90平米以下的按照1%缴纳;90-140平米按房价1.5%缴纳;140平米以上或者是商业房产按照3%缴纳。个人所得税:房屋总成交额的1%或房价的1.5%。(买方承担)2、交易手续费，买卖双方各承担一半,二手房若是住宅,则按照1%来收取(买卖双方各承担一半)3、评估费，买卖公证费用。 -
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ask1468143085 丨Lv 0
买方应该缴纳的税费有:营业税个人所得税交易总价的5.65%,契税1%,交易服务费按成交价的3%交纳。卖方需要交纳的费用有:印花税、土地增值税、契税、城市建设维护税、教育费附加等。买方应该缴纳的税种有:印花税、增值税及附加、契税。希望我的回答能够帮到你 -
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ask1878290880 丨Lv 0
买二手房首付时间及流程如下:签订购房合同并交给卖方定金;申请银行贷款;贷款审核通过后办理过户手续,则交纳税费;办理产权过户手续,银行放款;交易结束希望对您有帮助 -
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ask7984693380 丨Lv 0
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:6元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、营业税:全额的5.65%(房产证未满2年就减免)4、个人所得税:房屋产权转移时间不足5年的非普通住宅按照全额征收5.65%的营业税希望我的回答能帮到您 -
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ask544261636 丨Lv 1
一般来说,过户费主要涉及四个部分:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)，2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额的5.6%征收,满5年且为卖方缴纳。)，3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的1%或者房屋原值一次减除10%缴纳,双方各付一半;4、登记费:80元,买方缴纳。 -
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