您好我想请问一下购买二手房对方还没有拿到房产证可以交易吗-买房

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您好我想请问一下购买二手房对方还没有拿到房产证可以交易吗

您好我想请问一下购买二手房对方还没有拿到房产证可以交易吗北京市

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二手房房产房产证

提问者：ask3344024688
发布于2017-11-24 北京市

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二手房房产房产证

共51个回答

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李辛花 经纪人

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这种没有出房产证的房子，最好不要买，风险太大

+126 2018-03-11
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刘洪勇 经纪人

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注意几项 1、该楼盘是否已经确权。 2、卖方是否有按揭 3、卖方需要做公证委托 4、定金支付10公平合理 5、业主此房有按揭的话还款方是谁。 6、业主向开发商落实办证时间。 7、签署居间合同注明手续办理执行时间为卖方出证后或者当日生效。 8、落实以上事项即可与业主签约。有需要帮助的请致电13532557958刘生

+13 2017-12-22
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张友权 经纪人

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一般不建议购买，房子会有纠纷几率大（因政策、市场、一房多卖等）。如果坚持要买，可以考虑选择靠谱的中介以及律师见证

+12 2017-12-15
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彭丽苹 经纪人

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1一定要查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，如果是二房东你以后可能会很麻烦。2一定要查看身份证，确定合法胜人，最好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。3仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么你必须仔细的问题清楚，以绝后患。4租赁的时间，确认是多长时间一签，有的是半年，有的是一年，如果是半年的话，那半年结束后，房租就有可能随着物价上涨，所以最好也问清楚。5问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，这个必须要问清楚，否则的话后面也会很麻烦6问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下，有些房东可能会很反感。7咨询清楚水电费是如何清算的，平分还是该怎么办，不然到时也会很麻烦。

+11 2018-01-16
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汪忠旭 经纪人

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只能先做定金公证，等房产证下来再去过户

+10 2017-12-09
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张斌 经纪人

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可以找开发商合同更名？

+13 2018-01-26
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肖瑜 经纪人

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这种情况是可以购买，签律师见证合同即可，业主再做一份全权委托给中介办理房屋交易过后的所以手续。

+13 2017-12-17
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徐寅凯 经纪人

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首先要确定购买房屋产权如果是70年产权且不是经济适用房可以交易，但是要通过中介或者公证，来规避风险，而且要注意的是购买房屋的公共维修基金和契税的日期，如果未过两年的话税费会高很多，这个费用谁来承担，都说清楚了，再签协议。

+13 2017-12-07
771099009 丨Lv 1

存在交易风险，建议找个正规的经纪公司和有房本的房子

+11 2018-01-15
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樊紫鸿 经纪人

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没出房产证，风险较大。不建议购买

+10 2018-02-28