林子:你好！ 建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定 “按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝───────────── ×100%” 合同约定面积

绝对误差在商品房买卖中,是一个参数.3%是商品房面积的衡量值.如果你买100平方米的房屋,它可以是97平方米或者103平方米,都是在绝对误差范围内.

简单点说就是正负误差在3%以内属于正常,按照合同约定面积多退少补;如果超过3%部分,通常情况下是这样处理的:不足面积由开发商按照双倍金额返还,超过面积由开发商赠送.