你好。现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房,现在首次购房,首付3成可贷款7成,利率享受最低基准利率的九折优惠。上海首套房首付比例是多少一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90O(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90O以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)上海首套房契税交多少上海首套房契约税是多少呢根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。

2015年全年公积金贷款利率没有调整,存量公积金贷款的2015年贷款利率将不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款,则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。

现在上海公积金贷款利率已经比以前下降了很多了。自从11月22日央行宣布降息以来,上海公积金贷款利率就开始执行了最新的公积金贷款利率。所以2015年上海公积金贷款的利率比原先的公积金贷款利率更低一些。而在2015年,上海公积金贷款利率是:五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。需要知道的是,个人在上海申请公积金贷款,如果是第二套房公积金贷款,可以申请的贷款额度受上海最新公积金贷款政策限制。目前在上海申请第二套房公积金贷款,如果申请人已经还清了首套房的按揭贷款,在这种情况下,无论是公积金贷款的额度和利率,都和首套房公积金贷款的政策一样。