首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房,则需首付6成,贷款执行基准利率1.1倍,即5年期以上贷款利率为7.205%。

自从11月22日央行降息以来,上海各个银行的房贷都执行了最新的贷款利率。目前上海房贷利率,有的银行执行的是基准利率,也有一些银行对于首套房按揭贷款也有优惠打折的政策。而上海房贷利率执行基准利率的银行主要有:建设银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、上海银行。而上海房贷利率优惠打折的银行主要有:工商银行、中国银行、交通银行、中信银行、恒生银行首套房贷利率优惠为9.5折,农业银行首套房贷利率优惠打折为9.4折,华夏银行首套房贷利率优惠为9.2折,邮储银行首套房贷利率优惠为9.1折,汇丰银行首套房贷利率优惠为8.8折,民生银行首套房贷利率优惠为8.5折。