第二次购房贷款首付目前比较官方的说法是:二次房贷利率仍执行基准利率的1.1倍,而在实际操作中,银行方面会参照“这意味着,提高首套房贷的优惠利率标准,势必将影响二套房贷的最低优惠利率。”“大于首套房贷利率、小于等于基准房贷利率的1.1倍”,以此诠释“按照风险定价”。

济南首套房贷款利率最高仅需5.94%??二套房贷款现松动回顾过去的“救市”政策,其实大多都与房贷有关,目的也都在于刺激购房者入市。除了央行降息之外,330新政可以说是今年以来“救市”的重拳,如今距离330新政已经有4个月的时间了,新政的执行情况如何呢?根据有关机构统计的数据显示,全国527家银行中已经有过半的银行开始执行二套房贷款首付4成的新政,执行6成及以上的楼盘还有不到2成。具体到济南,330新政的执行情况也比较乐观,虽然有一家国有大行将二套房贷款首付的4成改为7成,减少了二套房贷款比例,但是这也是比较个别的现象。大多数的银行都在执行新政,甚至有一家股份制银行的贷款最多可以到7成,也就是说首付仅需3成。济南各银行房贷利率除了二套房首付的调整,首套房及二套房的贷款利率也有所松动,在经历了4次降息之后房贷的基准利率为5.4%,打9折之后为4.85%,打9.5折之后为5.13%,1.1倍之后则为5.94%。根据对济南15家银行的调查显示,其中有两家是在执行9折的优惠,10家为9.5折优惠,两家执行基准利率,仅有1家为1.1倍。也就是说当前在济南购买首套房,贷款利率最高也仅为5.94%。而在二套房贷款方面,一家驻济银行开始给二套房贷款打9折,这意味着济南二套房贷款的利率开始出现松动。